Nuestro proceso
Cómo trabajamos sus planos y permisos.
Conozca los pasos para preparar sus planos y tramitar los permisos incluidos en su proyecto: qué información necesitamos, qué decisiones siguen y qué documentos recibirá.
Conversemos sobre su proyecto ↗Su proyecto en cinco etapas
Comprender el proyecto
Revisamos sus objetivos, los documentos disponibles, la información del inmueble y la etapa actual. Puede comenzar sin un juego completo de planos.
- Usted aporta
- La idea del proyecto, su ubicación o zona, los planos disponibles y cualquier aviso recibido.
- Nosotros coordinamos
- Revisar la información disponible e identificar a los responsables y los documentos que faltan.
- Resultado
- Un punto de partida y un alcance acordados para el siguiente paso.
- Qué puede retrasar el siguiente paso
- Datos del inmueble incompletos, uso propuesto sin definir o decisiones pendientes del propietario.
Definir el diseño
Verificamos las condiciones existentes pertinentes, desarrollamos la orientación del diseño e identificamos las decisiones y disciplinas que requiere su proyecto.
- Usted aporta
- Información de las condiciones existentes, necesidades de operación y decisiones de diseño.
- Nosotros coordinamos
- Relacionar la distribución, las limitaciones del sitio y las disciplinas profesionales necesarias.
- Resultado
- Una dirección de diseño coordinada y un registro de los supuestos pendientes de resolver.
- Qué puede retrasar el siguiente paso
- Información de campo incompleta, cambios de requisitos o aportaciones pendientes de especialistas.
Preparar el paquete
Desarrollamos planos coordinados y paquetes completos de planos sellados por los profesionales correspondientes, de acuerdo con el alcance contratado.
- Usted aporta
- Decisiones de diseño confirmadas, información de equipos y documentos de respaldo solicitados.
- Nosotros coordinamos
- Preparar los planos y documentos acordados para presentar la solicitud.
- Resultado
- Un paquete controlado de documentos para la vía de revisión definida.
- Qué puede retrasar el siguiente paso
- Decisiones pendientes, documentos técnicos faltantes o versiones de planos que no coinciden.
Gestionar la revisión
Nos encargamos de las solicitudes, presentaciones, respuestas a observaciones, modificaciones y nuevas presentaciones incluidas en el alcance. Las autoridades revisoras toman las decisiones de aprobación.
- Usted aporta
- Autorizaciones, comunicaciones de la autoridad y decisiones oportunas sobre los cambios solicitados.
- Nosotros coordinamos
- Dar seguimiento a la presentación incluida en el alcance, los comentarios, las respuestas y los reingresos.
- Resultado
- Un expediente actualizado de la solicitud y respuestas coordinadas para la autoridad revisora.
- Qué puede retrasar el siguiente paso
- Revisión de la autoridad, comentarios técnicos sin resolver o cambios en el alcance presentado.
Entregar la documentación
Organizamos las aprobaciones previstas en el alcance contratado, los permisos emitidos y los documentos vigentes para la siguiente etapa de su proyecto.
- Usted aporta
- Constancias de inspección aplicables, registros de obra y requisitos de entrega del propietario.
- Nosotros coordinamos
- Organizar las aprobaciones contratadas, los documentos vigentes y las obligaciones restantes.
- Resultado
- Una entrega documentada para la siguiente etapa, con los requisitos pendientes claramente identificados.
- Qué puede retrasar el siguiente paso
- Inspecciones, permisos relacionados, registros de campo o autorizaciones pendientes.
Lista para preparar su proyecto
Reúna lo que ya tiene; identifique lo que falta. No necesita tener todos los documentos para iniciar una conversación.
- Ubicación o zona prevista y uso propuesto.
- Planos, levantamientos, fotografías y permisos disponibles.
- Avisos o comentarios de revisión recibidos.
- Equipos, necesidades de operación y cambios que desea realizar.
- Responsables, decisiones pendientes y fecha objetivo, si la conoce.
Alcance, plazos y responsabilidades
Qué determina su propuesta
Cada proyecto se cotiza según el alcance, los planos necesarios, las disciplinas profesionales, las autoridades revisoras y las rondas de revisión incluidas. La propuesta escrita identifica los honorarios, el calendario de pagos, los entregables, los costos de terceros y las exclusiones. Los cambios importantes de alcance requieren autorización escrita.
Qué determina los plazos
Los plazos dependen de la información disponible, los requisitos de diseño, las decisiones del cliente, el trabajo profesional necesario y la revisión de las autoridades. Gestionamos las presentaciones y respuestas incluidas; las autoridades deciden sobre las aprobaciones y la emisión de permisos. No prometemos un plazo universal de aprobación.
Responsabilidades compartidas
Nos encargamos del diseño, la documentación, los permisos y la entrega contratados. Usted proporciona información, acceso, decisiones, autorizaciones y los pagos acordados. El trabajo regulado queda bajo la responsabilidad de profesionales con las licencias correspondientes. Las autoridades toman las decisiones de revisión; los contratistas siguen siendo responsables de ejecutar la construcción y cumplir sus obligaciones contractuales.
Qué significa estar listo para construir
Para el alcance incluido, el paquete vigente ha alcanzado los hitos contratados de planos, revisión profesional, aprobaciones y permisos. Esto no significa que la construcción esté terminada ni que se hayan realizado todas las inspecciones u obtenido los permisos especiales o las autorizaciones de ocupación.
Su siguiente paso
¿Tiene un proyecto en mente?
Démosle un rumbo claro.
Comience con lo que ya sabe. Le ayudaremos a definir los siguientes pasos.