Planos de accesibilidad y coordinación de revisiones

Qué puede incluir el alcance

Defina el trabajo y la entrega de documentación que necesita su proyecto. El acuerdo identifica los entregables y las responsabilidades incluidos.

• Llegada y circulación

  Coordine estacionamiento, zonas para ascenso y descenso, recorridos, transiciones de bordillos, pendientes y entradas con levantamientos y datos de campo adecuados. Relacione las cotas civiles y los umbrales antes de finalizar los detalles.

• Espacios y elementos interiores

  Considere puertas, pasillos, cambios de nivel, sanitarios, mostradores, aparatos y espacios libres necesarios para utilizarlos. Compare la distribución de equipos y muebles con la circulación y el uso previstos.

• Usos especiales y revisión

  Coordine los elementos propios de viviendas, hospedaje, reunión, recreación y otros usos con el revisor responsable. Organice los hallazgos de la evaluación, el alcance de las mejoras y los registros de revisión o inspección necesarios, sin prometer una certificación integral.

Prepare la contratación

Puede comenzar con documentos incompletos. Indique qué está disponible y qué falta por determinar.

• Información que conviene reunir

  Planos y levantamiento, uso propuesto, evaluaciones existentes, límites de modificación, distribución de equipos y muebles, fotografías y acceso para verificar en campo.

• La entrega acordada

  Un registro de asuntos de accesibilidad con alcance definido, planos y detalles coordinados y dependencias documentadas de revisión o inspección.

Decisiones, honorarios y plazos

El alcance y sus dependencias determinan la propuesta. No se presupone un precio ni una fecha de aprobación universal.

1. Confirme las bases y las responsabilidades

   Revise los documentos disponibles, el resultado previsto y la autorización para usar la información. Defina quién debe aportar los datos faltantes, tomar las decisiones técnicas y autorizar cambios.

2. Coordine y revise el trabajo

   Prepare los documentos incluidos a partir de la información acordada, resuelva las conexiones entre disciplinas con los especialistas responsables y registre las modificaciones. Separe las decisiones y condiciones externas del trabajo preparado para revisión.

3. Considere las dependencias de su proyecto

   Cotas y construcción existentes, mediciones faltantes, usos especializados, alcance de modificaciones y decisiones sobre mejoras por etapas.

4. Complete la entrega acordada

   Entregue los documentos vigentes y el registro de acciones pendientes. Identifique lo aceptado, las decisiones aún necesarias y lo que corresponde a una etapa posterior contratada por separado.

Accesibilidad en Texas: TAS, TABS y RAS

En proyectos de Texas, distinga la norma de diseño, el registro del proyecto y la revisión del especialista. El Departamento de Licencias y Regulación de Texas (TDLR) administra el programa de barreras arquitectónicas, separado de la revisión local de construcción.

• Normas, registro y asignación del especialista

  Las Normas de Accesibilidad de Texas (TAS) abordan el diseño accesible. El sistema en línea de barreras arquitectónicas de Texas (TABS) permite registrar proyectos y sus documentos. Un especialista registrado en accesibilidad (RAS) realiza las revisiones e inspecciones asignadas. Confirme la aplicación y el registro con la orientación de TDLR y el equipo responsable; que no exista obligación de registro no demuestra por sí solo una exención de las normas de accesibilidad.

• Coordine revisión, correcciones e inspección

  Reúna dirección, datos del propietario legal, alcance, costo estimado de construcción, planos y cualquier número de proyecto TABS o informe existente. El trabajo acordado puede organizar datos de registro, respuestas en planos y acceso para inspección con el propietario, diseñador y RAS. Mantenga separados el permiso local, la evaluación federal de accesibilidad y los registros de revisión de Texas, con responsables de las correcciones pendientes antes del cierre.

Antes de comenzar

Preguntas frecuentes