Diseño y documentación · Todo Estados Unidos
Coordinación de planos del terreno, drenaje y zonas inundables
El edificio, las vías, las cotas y el drenaje deben funcionar como un solo conjunto. True North coordina la información civil y los documentos para permisos según el inmueble real y el diseño de los ingenieros responsables.
Para propietarios, equipos de proyecto y colaboradores de ejecución en todo Estados Unidos. El alcance escrito identifica el trabajo de True North, los profesionales responsables y cualquier construcción contratada por separado.
Solicitar revisión del proyectoQué puede incluir el alcance
Defina el trabajo y la entrega de documentación que necesita su proyecto. El acuerdo identifica los entregables y las responsabilidades incluidos.
Geometría del terreno y movimiento de tierras
Coordine levantamientos, límites, áreas de nivelación, movimientos de tierras, ubicación de edificios y conexiones con predios vecinos. Mantenga coherentes los datos de campo, las cotas propuestas y las restricciones entre disciplinas.
Estacionamiento, pavimentación y transporte
Integre estacionamiento, carga y descarga, accesos vehiculares, circulación, pavimentos y conexiones viales. Las estructuras de transporte u obras civiles mayores requieren diseño especializado y revisión del propietario correspondiente.
Drenaje y calidad del agua
Coordine la captación, conducción, detención y descarga de aguas pluviales y las medidas de calidad del agua con el diseñador responsable. Registre conexiones externas, mantenimiento e información necesaria del sistema receptor.
Zonas inundables y alteración del terreno durante la obra
Dé seguimiento a estudios de inundación, decisiones oficiales y documentos de aguas pluviales de construcción, incluido el alcance SWPPP/SWP3 cuando corresponda. El diseño del drenaje permanente y los controles durante la obra son responsabilidades y entregables distintos.
Prepare la contratación
Puede comenzar con documentos incompletos. Indique qué está disponible y qué falta por determinar.
Información que conviene reunir
Levantamiento y topografía vigentes, distribución propuesta, drenaje y servicios existentes, información geotécnica disponible, restricciones de acceso y aprobaciones civiles previas.
La entrega acordada
Un paquete coordinado del terreno y de obras civiles, un registro de estudios y dependencias de aprobación, con requisitos externos o de autoridades pendientes claramente identificados.
Decisiones, honorarios y plazos
El alcance y sus dependencias determinan la propuesta. No se presupone un precio ni una fecha de aprobación universal.
Confirme las bases y las responsabilidades
Revise los documentos disponibles, el resultado previsto y la autorización para usar la información. Defina quién debe aportar los datos faltantes, tomar las decisiones técnicas y autorizar cambios.
Coordine y revise el trabajo
Prepare los documentos incluidos a partir de la información acordada, resuelva las conexiones entre disciplinas con los especialistas responsables y registre las modificaciones. Separe las decisiones y condiciones externas del trabajo preparado para revisión.
Considere las dependencias de su proyecto
Superficie y cotas del sitio, información aguas abajo, estudios de inundación, mejoras externas, movimiento de tierras y cambios en la distribución de edificios o accesos.
Complete la entrega acordada
Entregue los documentos vigentes y el registro de acciones pendientes. Identifique lo aceptado, las decisiones aún necesarias y lo que corresponde a una etapa posterior contratada por separado.
Antes de comenzar
Preguntas frecuentes
¿Un plano del edificio resuelve el diseño del drenaje?
Por sí solo, no. Las cotas, escorrentías, descargas y sistemas receptores necesitan la revisión civil aplicable y la información de respaldo correspondiente.
¿Los controles pluviales de construcción se incluyen automáticamente?
El acuerdo identifica si incluye esos planes, permisos, inspecciones o registros y quién es responsable. Describa toda el área afectada y la secuencia de construcción al solicitar un alcance.
Su siguiente paso
¿Tiene un proyecto en mente?
Démosle un rumbo claro.
Comience con lo que ya sabe. Le ayudaremos a definir los siguientes pasos.